Celadon City Tân Phú – Phân khu Diamond: “Nơi hội tụ đẳng cấp, giá trị bền vững”

Celadon City Tân Phú do Gamuda Land (Malaysia) phát triển trên quy mô 82ha, thiết kế theo mô hình “city-in-city” khép kín. Dự án có công viên trung tâm 16ha bao phủ toàn khu, tạo nên môi trường sống trong lành và xanh mát hiếm có. Hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh với trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Phú, Celadon Sports & Resort Club, các trường học liên cấp và bệnh viện quốc tế, cùng với cộng đồng cư dân văn minh, kiến tạo cuộc sống tiện nghi và bền vững

• Phát triển bởi Gamuda Land – Tập đoàn bất động sản hàng đầu Malaysia với kinh nghiệm xây dựng nhiều đô thị xanh trên thế giới

• Quy mô & cảnh quan: Celadon City 82ha có công viên cây xanh 16ha rộng lớn – một điểm nhấn khác biệt so với các dự án khác tại TP.HCM

• Tiện ích khép kín: Aeon Mall rộng 7ha kề bên, khu phức hợp thể thao Celadon, làng văn hóa – thể thao, cùng hệ thống trường học Á Châu, Nguyễn Khuyến, Mapple Bear… đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giáo dục, giải trí

• Hạ tầng hoàn thiện: Đại lộ Gamuda 61m được đầu tư hiện đại, các trục đường nội bộ (N1, D2…) rợp bóng cây xanh kết nối xuyên suốt, liên kết thuận tiện với Lê Trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý, Cộng Hòa, Metro số 2 (tương lai) và sân bay Tân Sơn Nhất

Phân khu Diamond – Bản giao hưởng của các “viên kim cương”

Phân khu Diamond rộng 13,3ha là tâm điểm cao cấp nhất của Celadon City, nằm gọn trong lòng công viên 16ha.Diamond gồm 4 phân khu con: Diamond Alnata, Alnata Plus, Brilliant và Centery, mỗi phân khu mang sắc thái thiết kế và phong cách sống riêng. Cụ thể, Alnata & Alnata Plus hướng đến phong cách trẻ trung, năng động và hiện đại, phù hợp nhóm gia đình trẻ và chuyên gia; Brilliant mang phong cách sang trọng, quý phái; Centery thể hiện đẳng cấp siêu sang, mật độ dân số thấp nhất.

• Quy hoạch đồng bộ: Tất cả phân khu Diamond được thiết kế tinh tế, bố trí theo hình vòng cung bên bờ hồ, đảm bảo mỗi căn hộ đều có tầm nhìn rộng thoáng ra công viên và không gian xanh

• Diện tích xanh riêng: Diamond Centery có mật độ xây dựng thấp nhất, bình quân mỗi cư dân được hưởng ~18m² cây xanh nội khu
• Khu Alnata – Alnata Plus: Hướng về giới trẻ thành đạt, nổi bật với concept Sky-Linked Villa (ô tô chạy lên tận nhà) và Shopvilla sang trọng. Thiết kế tòa nhà xếp chếch 45° giúp hầu hết căn hộ là góc căn, tối đa hóa tầm nhìn mở và đón gió tự nhiên. Mặt tiền Đại lộ Gamuda 61m được quy hoạch như phố đi bộ, điểm nhấn thác nước 18m giữa lòng đại lộ càng tôn lên nét hiện đại, khác biệt cho phân khu
• Khu Centery: Nằm ở vị trí “trái tim” Celadon City, liền kề Aeon Mall, từ đây cư dân dễ dàng kết nối Quận 1, 3 chỉ ~8km; sân bay Tân Sơn Nhất 3km, BigC Trường Chinh 1.5km, viện Hoàn Mỹ 2.5km… (xem chi tiết dưới). Tiện ích nội khu thiết kế theo phong cách Resort nhiệt đới với chất liệu và trang thiết bị bàn giao cao cấp quốc tế; mỗi căn hộ tiêu chuẩn & Duplex được tặng 1 chỗ đậu ô tô riêng

Kiến trúc – Tiện nghi cao cấp

Các tòa căn hộ Diamond Alnata được thiết kế hiện đại, sử dụng vật liệu kính cường lực lớn tạo không gian mở rộng rãi, tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Thiết kế nội thất thông minh, phòng khách rộng tối thiểu 3,2m với hai ban công ở phòng khách và phòng ngủ master giúp đón gió và tầm nhìn tối ưu. Mỗi tòa nhà chỉ cao khoảng 12–14 tầng, bố trí 14–16 căn/tầng, đảm bảo tính riêng tư và hạn chế mật độ cư dân. Chất lượng thi công theo tiêu chuẩn Gamuda: bàn giao hoàn thiện với nội thất cao cấp, được quản lý bởi CBRE (Mỹ) cùng thầu xây uy tín Hòa Bình, Fecon, Ricons

Các tòa căn hộ trong phân khu Diamond được bố trí theo hình vòng cung, hướng ra công viên nội khu và đón gió tự nhiên.

✔ 100% căn hộ là căn góc (nhờ thiết kế nghiêng 45 độ)
✔ Trần cao thoáng, 2 ban công, cửa sổ lớn đón sáng tự nhiên
✔ Bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp: khóa số Yale, thiết bị bếp Bosch, gạch ốp & sàn gỗ An Cường
✔ Quản lý vận hành bởi CBRE quốc tế – an ninh 3 lớp

• Tiện ích trên cao: Diamond Alnata/Alnata Plus có hệ thống tiện ích tầng thượng đẳng cấp gồm hồ bơi vô cực, sky park, nhà hàng Sky Gourmet, lounge ngắm cảnh 360°, phòng gym, spa, café trên không… mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay tại nhà
• An ninh & quản lý: Hệ thống an ninh 3 lớp, camera giám sát 24/7, thang bộ & thang máy hiện đại. CBRE giám sát vận hành tòa nhà, cam kết dịch vụ quản lý chuyên nghiệp và an toàn. Chủ đầu tư cam kết bàn giao căn hộ đúng tiến độ (Diamond Alnata bàn giao từ 01/2023).
• Phong cách sống thượng lưu: Diamond Precinct là minh chứng cho phong cách sống đẳng cấp tại Celadon City – cộng đồng cư dân văn minh, thành đạt, hưởng trọn hệ sinh thái tiện ích từ mua sắm, giáo dục đến giải trí. Gamuda Land đã khéo léo tái hiện chuẩn mực tiện nghi cao cấp kết hợp cảnh quan xanh đặc trưng của Celadon City.

Tiện ích xanh & cảnh quan

Celadon City nổi bật với công viên trung tâm 16ha tràn ngập cây xanh, hồ cảnh quan và đường dạo bộ ven hồ mang đến không gian trong lành, thư thái. Cư dân Diamond được tận hưởng nhiều tiện ích ngoại khu và nội khu xung quanh

• Diamond Celadon mang đến hệ sinh thái sống chuẩn “Resort trong lòng thành phố”:

🌿 Công viên 16ha: Đường chạy bộ, vườn thiền, hồ cảnh quan, khu BBQ
🏊 Hồ bơi vô cực trên cao, sky bar, phòng gym hiện đại
🎬 Rạp chiếu phim ngoài trời, lounge thư giãn, sân chơi trẻ em
🏫 Trường học quốc tế, trung tâm thể thao Celadon Club, siêu thị, ngân hàng
🛍️ Chỉ 1 bước đến AEON Mall Tân Phú – trung tâm thương mại lớn nhất khu vực

• Công viên & hồ sinh thái: Khuôn viên xanh mát, hồ điều hoà rộng tại Celadon City tạo điểm thư giãn lý tưởng, không khí trong lành quanh năm

• Tiện nghi cộng đồng: Đường chạy bộ, sân chơi trẻ em, khu tập thể thao ngoài trời, vườn BBQ… được bố trí khắp các phân khu, khuyến khích lối sống năng động và gắn kết cộng đồng.

• Liên kết tiện ích: Chỉ vài bước chân là đến Aeon Mall, bệnh viện quốc tế Hoàn Mỹ, trường VUS, bệnh viện Quốc tế, khu văn hóa Celadon… giúp đời sống cư dân tiện nghi và đầy đủ mọi dịch vụ thiết yếu

Vị trí & kết nối đắc địa

Celadon City tọa lạc trên Đại lộ Gamuda (đường N1), phường Sơn Kỳ, Tân Phú – cửa ngõ phía Tây TP.HCM. Từ Diamond Precinct dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm và tiện ích chính:

• Cửa ngõ Tây Sài Gòn: Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ ~3km, đường rộng rãi thuận tiện. Kết nối nhanh đến Quận 1, 3 (~8km), Quận 5, Tân Bình, Phú Nhuận qua các trục Lê Trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý, Cộng Hoà.

• Tuyến Metro tương lai: Khu Celadon hưởng lợi nhờ tuyến Metro số 2 (bến Bà Quẹo gần dự án), hứa hẹn rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm. Các trục nội bộ như đại lộ Gamuda 61m, đường D2, N1, N2… đã hoàn thiện, đảm bảo kết nối nội khu liền mạch.

• Tiện ích lân cận: Đối diện Aeon Mall rộng 7ha, gần trung tâm triển lãm SECC và khu Y tế quốc tế (Hoàn Mỹ, Vinmec). Cách Big C Trường Chinh ~1,5km, Thương xá Tax ~10km, mang lại cuộc sống thuận tiện đủ đầy.

💰 GIÁ BÁN & LỊCH THANH TOÁN LINH HOẠT

📌 Giá bán tham khảo (tháng 07/2025):

• 2PN (67–96m²): từ 6,5 – 8,1 tỷ

• 3PN (107–120m²): từ 7ty – 10,3 tỷ

• Shophouse: từ 19 – 50 tỷ tùy diện tích

📅 Lịch thanh toán (dành cho căn hộ):

💳 Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn hộ, ân hạn gốc & lãi đến khi nhận nhà.

Pháp lý & quyền sở hữu

Celadon City – Diamond Precinct được triển khai với pháp lý chuẩn mực, minh bạch theo quy định hiện hành. Chủ đầu tư đã hoàn thiện đầy đủ giấy phép xây dựng và quy hoạch, cam kết mọi giao dịch mua bán đều qua hợp đồng rõ ràng. Quyền sở hữu của cư dân được đảm bảo:

• Sổ hồng lâu dài cho người Việt: Sau khi nhận nhà, người mua Việt Nam được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài (vĩnh viễn) cho căn hộ. Đối với người nước ngoài, hình thức cấp sổ hồng theo luật pháp Việt Nam.

• Minh bạch hồ sơ: Cư dân được cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý (bản vẽ, biên bản nghiệm thu, hợp đồng mua bán, sổ hồng…) đảm bảo an tâm về mặt pháp lý.

• Uy tín chủ đầu tư: Gamuda Land là thương hiệu uy tín, các dự án trước đều được cấp sổ hồng đúng cam kết. Diamond Celadon bảo đảm mọi quyền lợi chủ sở hữu được công nhận đầy đủ theo quy định.

Tiềm năng tăng giá & lợi suất cho thuê

Diamond Celadon hội tụ nhiều yếu tố gia tăng giá trị dài hạn. Vị trí trung tâm khu Tây, hạ tầng kết nối hoàn chỉnh và hệ tiện ích đồng bộ khiến giá căn hộ tăng đều qua từng năm. Theo các chuyên gia, khi tuyến Metro số 2 hoàn thành, giá trị bất động sản Celadon nói chung và phân khu Diamond nói riêng sẽ tiếp tục bứt phá mạnh.

• Tăng giá bền vững: Thị trường thứ cấp ghi nhận giá chào bán Diamond Alnata hiện khoảng 53-60 triệu/m², tính từ mức bàn giao ban đầu 35-40 triệu/m². Nhu cầu sở hữu căn hộ cao cấp tại Celadon luôn ổn định nhờ hệ sinh thái tiện ích và cộng đồng văn minh.

• Cho thuê tốt: Mức giá thuê căn 2PN Diamond Alnata hiện từ 14–17 triệu/tháng. Với mức giá bán ~4,6 tỉ đồng (2PN), lợi suất cho thuê đạt khoảng 4–5%/năm – là tỷ lệ hấp dẫn trong bối cảnh căn hộ cao cấp. Nhu cầu thuê luôn cao nhờ gần Aeon Mall, trường quốc tế và khu văn phòng – bệnh viện lân cận, đảm bảo chủ nhà thu được dòng tiền thụ động ổn định.

• Tính thanh khoản cao: Với quy mô nguồn cung hạn chế (chỉ hơn 700 căn diện tích lớn tại Diamond) và chất lượng vượt trội, căn hộ Diamond rất được giới đầu tư săn đón. Cộng đồng cư dân đa quốc gia, dễ cho thuê với lợi nhuận hấp dẫn, giúp giá trị tài sản gia tăng theo thời gian.

Với những ưu thế trên, phân khu Diamond – Celadon City Tân Phú là lựa chọn lý tưởng cho cả gia đình tìm nơi an cư chất lượng cao và nhà đầu tư thông thái tìm kênh sinh lời bền vững. Công trình hoàn thiện, tiện nghi đẳng cấp và pháp lý vững chắc, mọi giá trị tại Diamond Precinct đều sẵn sàng được hiện thực hóa để nâng tầm cuộc sống và gia tăng tài sản của bạn.

Cảm ơn Quý Khách đã quan tâm đến dự án của chúng tôi

Mọi chi tiết liên hệ  :

Văn Phòng Kinh Doanh : D2/2 Senturia Vườn Lài, Celadon City, Tân Sơn Nhì, Hồ Chí Minh 70000, Việt Nam

 Hotline: 0941 333 345 - 0932 67 4383

Email : dinhminhduc@gamudaland.com.my